🏛️ نرخ رسمی مصوب ۲۰۲۶
محاسبه‌گر نرخ قانونی افزایش اجاره در ترکیه ۲۰۲۶
محاسبه دقیق اجاره جدید و سقف افزایش مجاز طبق شاخص تورم ۱۲ ماهه TÜİK و قانون تعهدات ترکیه.
سقف قانونی مصوب برای أكتوبر 2026:
October 2026
%48.15
⚙️ محاسبه اجاره جدید
📊 نتایج محاسبه اجاره قانونی
اجاره ماهانه جدید
37,037.50 ₺
مبلغ افزایش ماهانه
+12,037.50 ₺
نرخ قانونی تورم (TÜFE)
%48.15
اجاره فعلی
25,000.00 ₺
مجموع افزایش سالانه
144,450.00 ₺
📅 جدول رسمی نرخ افزایش اجاره ماهانه در ترکیه (۲۰۲۵ - ۲۰۲۶)
| ماه تمدید | حداکثر سقف قانونی افزایش | وضعیت |
|---|---|---|
| December 2026 | %46.50 | برآوردی / پیش‌بینی |
| November 2026 | %47.10 | برآوردی / پیش‌بینی |
| October 2026 | %48.15 | رسمی (TÜİK) |
| September 2026 | %48.40 | رسمی (TÜİK) |
| August 2026 | %48.75 | رسمی (TÜİK) |
| July 2026 | %49.10 | رسمی (TÜİK) |
| June 2026 | %50.25 | رسمی (TÜİK) |
| May 2026 | %51.90 | رسمی (TÜİK) |
| April 2026 | %53.15 | رسمی (TÜİK) |
| March 2026 | %54.80 | رسمی (TÜİK) |
| February 2026 | %56.45 | رسمی (TÜİK) |
| January 2026 | %58.20 | رسمی (TÜİK) |
| December 2025 | %59.85 | رسمی (TÜİK) |
| November 2025 | %60.45 | رسمی (TÜİK) |
| October 2025 | %61.20 | رسمی (TÜİK) |
| September 2025 | %62.15 | رسمی (TÜİK) |
| August 2025 | %63.40 | رسمی (TÜİK) |
| July 2025 | %65.07 | رسمی (TÜİK) |
⚖️ حقوق و حمایت‌های قانونی از مستأجر در ترکیه (TBK)
📌 ۱. لغو سقف ۲۵٪ و بازگشت به شاخص تورم TÜFE
سقف ۲۵ درصدی از ژوئیه ۲۰۲۴ لغو شد و اکنون میانگین تورم ۱۲ ماهه TÜİK حداکثر سقف قانونی است.
📌 ۲. قانون ۵ سال و دعوای تعیین اجاره
در ۵ سال اول، مالک نمی‌تواند اجاره هم‌تراز بازار بخواهد؛ پس از ۵ سال می‌تواند به دادگاه مراجعه کند.
📌 ۳. تمدید خودکار قرارداد تا ۱۰ سال
قرارداد اجاره سالانه به صورت خودکار تمدید می‌شود و مالک نمی‌تواند صرفاً به دلیل اتمام سال مستأجر را تخلیه کند.
📌 ۴. شرایط اعتبار برگه تعهد تخلیه
تعهد تخلیه‌ای که در روز عقد قرارداد امضا شده باشد، در دادگاه باطل است.
📌 ۵. الزام به واریز بانکی و میانجی‌گری
اجاره باید حتماً از طریق حساب بانکی با قید عنوان اجاره پرداخت شود.
❓ پرسش‌های متداول در مورد اجاره در ترکیه
اگر صاحبخانه افزایش بالاتری از نرخ قانونی بخواهد چه کنیم؟
شما ملزم به پذیرش نیستید و میتوانید فقط نرخ قانونی را از طریق بانک پرداخت کنید.
نرخ جدید هر ماه چه زمانی اعلام می‌شود؟
سازمان آمار ترکیه در سومین روز هر ماه میلادی ساعت ۱۰ صبح نرخ را اعلام می‌کند.
آیا این نرخ برای دفاتر و مغازه‌ها هم صدق می‌کند؟
بله، سقف تورم ۱۲ ماهه برای املاک مسکونی و تجاری یکسان است.
✓
متن کپی شد!